Eduardo Costantini es uno de los empresarios inmobiliarios más exitosos de Argentina. Una de sus mayores obras es Nordelta, una megaurbanización de 23 barrios donde viven 45.000 personas, en el norte del gran Buenos Aires.
En una entrevista con Marcelo Longobardi, reflexionó sobre cómo impactó la pandemia de covid-19 en el sector de los bienes raíces y qué tendencias observa en materia de urbanización. Además, se refirió a las dificultades que hay para invertir en el país frente a la volatilidad de la economía y el tipo de cambio.
También detalló la reconversión que tuvo el Museo de Arte Latinoamericano de Buenos Aires, del cual es fundador, a raíz de la crisis sanitaria global.
El impacto de la pandemia en la organización urbana
Eduardo Costantini considera que la pandemia de covid-19 y el gran confinamiento a nivel mundial "han cambiado las necesidades", tanto de las familias como de las ciudades. El empresario argentino cree que el teletrabajo impulsó un fenómeno migratorio hacia las zonas periféricas, donde aumentó la demanda de casas por encima de los departamentos.
El empresario sostiene que por la pandemia se incrementó la demanda de casas
Costantini asegura que seguiremos viendo el impacto de estos cambios a largo plazo, dado que "la pandemia ha modificado mucho el hábitat de las personas". "En el caso de Argentina, es la primera vez que vivimos un aumento muy significativo en la demanda de casas y de terrenos para construirlas en el medio de una crisis económica histórica", sostiene.
La economía argentina y el mercado inmobiliario
Costantini describe un complejo escenario en Argentina, especialmente en las expectativas a largo plazo y en materia de inversiones. Otro factor que señala como condicionante es la inestabilidad del tipo de cambio, señaló CNN.
Consultado sobre cómo se hace para operar en el mercado de bienes raíces en el país bajo esas condiciones. Según el empresario inmobiliario, "en Argentina está el dólar como moneda y el peso es solamente transaccional, para pagar el supermercado o gastos menores". Agregó que, por eso, es "difícil establecer un valor dólar-peso que se sostenga en el tiempo en los proyectos a largo plazo".
Fuente: iprofesional
